İzale-i Şuyu (Ortaklığın Giderilmesi) Davası Nedir
İzale-i Şuyu Davasının Tanımı ve Amacı
İzale-i Şuyu Davası, Türk Medeni Kanunu’na göre açılan bir dava türüdür ve birden fazla kişinin ortak mülkiyetindeki bir malın bölüşülmesi ya da satışı yoluyla ortaklığın sonlandırılmasını hedefler. Bu dava, miras yoluyla elde edilen mülkler gibi, birden fazla kişinin sahibi olduğu taşınmazlar için sıklıkla kullanılır.
Davanın İşleyiş Süreci
Dilekçe Sunumu: Davayı açan taraf, avukatı aracılığıyla mahkemeye bir dilekçe sunar. Bu dilekçede, malın konumu, paydaşlar ve pay bölüşümüne ilişkin detaylar yer alır.
Mahkeme Kararı ve Bilirkişi Ataması: Mahkeme, başvuruyu inceledikten sonra davanın açılabilirliğine karar verir ve gerektiğinde bir bilirkişi atayabilir.
Bilirkişi Raporu: Atanan bilirkişi, malın değerini ve paylaşım şeklini belirleyerek bir rapor hazırlar.
Malın Paylaşımı veya Satışı: Mahkeme, bilirkişi raporuna dayanarak malın paylaşılmasını ya da satışa çıkarılmasını kararlaştırır.
Ortaklığın Giderilmesi İçin Satış Usulü
Eğer malın taksimi mümkün değilse, mahkeme malın satışı yoluyla ortaklığın giderilmesine karar verebilir.
Bu süreç şu şekilde işler:
Satış Kararı: Mahkeme, malın taksiminin mümkün olmadığına karar verirse, satış süreci başlar.
Satış İlanı: Satışa konu mal için ilan hazırlanır ve ilgili tüm taraflara bildirilir.
Açık Artırma: Belirlenen tarihte, açık artırmayla mal satışa çıkarılır.
İhale Süreci: İhaleye katılmak isteyenler, belirlenen pey akçesini yatırır ve ihale başlar.
İzale-i Şuyu Davasının Sonuçları
Bu dava sonucunda, ortaklığın giderilmesi amacıyla mal ya bölüşülür ya da satış yoluyla paydaşlara gelir dağıtımı yapılır. Satıştan elde edilen gelir, mahkemenin belirlediği oranlara göre paydaşlar arasında dağıtılır.
İzale-i Şuyu Davası, ortak mülkiyetin adil bir şekilde sonlandırılmasını sağlayan önemli bir hukuki süreçtir. Bu dava, özellikle ortak mülkiyetten kaynaklanan anlaşmazlıkların çözümünde etkili bir yol sunar. Davanın başarılı bir şekilde yürütülmesi için avukatlık hizmetlerinin alınması ve sürecin hukuki çerçeveler içinde ilerlemesi büyük önem taşır.
Izale-i şuyu ortaklığın giderilmesi davasında temel amaç nedir?
İzale-i şuyû davasında temel amaç ortaklar arasında çıkan anlaşmazlıkların ve uyuşmazlıkların mahkeme yolu ile çözülmesidir.
Izale-i şuyu davası hangi durumlarda açılır?
İzale-i şuyu, diğer adıyla ortaklığın giderilmesi davası; bir malın paylaşılamaması halinde söz konusu olur. Bu davalarda malın mahkeme kararıyla satılması ve elde edilen paranın ortaklar arasında paylaşılması amaçlanır.
Izale-i şuyu davasında açık artırmaya kimler katılabilir?
Satış açık artırma ile olacağından davaya konu olan malda herkes alıcı olabilecektir. Ancak paydaşlar açık artırmanın sadece paydaşlar arasında yapılmasını talep ediyorlar ise açık artırma sadece paydaşlar arasında yapılacaktır (TMK madde 699/3).
Izale-i şuyu alıcı çıkmazsa ne olur?
İzale-i Şuyu ( Ortaklığın Giderilmesi ) Davasında Davaya Konu Taşınmaz İçin Alıcı Çıkmazsa Ne Olur? Birinci ihalede alıcı çıkmaz yahut belirlenen miktara ulaşılamazsa satış geri bırakılır. İkinci ihalede da alıcı çıkmazsa satış düşürülür.
Izale-i şuyu davalarında mahkeme masraflarını kim öder?
Ortaklığın giderilmesi davası maktu harca tabidir. Davayı açan paydaş dava harcını ve mahkeme giderlerini davanın başında öder, davanın sonunda ise mahkeme giderleri ve avukatlık ücretleri payları oranında taraflara yükletilir.
İzale-i şuyu davası nasıl engellenir?
Mirasçılar kendi arasında mirasın paylaşımı için miras taksim sözleşmesi yapmış olsa da sonrasında bir mirasçı, ortaklığın giderilmesi için izale-i şuyu davası açması durumunda, miras paylaşım sözleşmesi ileri sürülerek izale-i şuyu davasının reddedilmesi sağlanabilecektir.
İzale-i şüyu satış sonrası para ne zaman ödenir?
Satış gerçekleştikten sonra, talep etmesi halinde, satış bedelinin tamamını ödemek üzere alıcıya 10 gün süre verilir. Alıcı tarafından ödenen satış bedeli ortaklara hisseleri oranında dağıtılır. Mirasçılara para dağıtılmadan önce ödenmesi gereken harçlar tahsil edilir.
İzaley- i şüyu satışa kimler girebilir?
Miras Hukuku Ortaklığın Giderilmesi Davası (Satış Yoluyla), Ortaklığın satış yoluyla giderilmesinde ihale herkese açıktır. Gayrimenkulün kıymet takdiri bedelinin %20″sini yatıran herkes ihaleye girebilir ve ihalede pey sürebilir.
Izale i şüyu Satisina hissedar katilabilir mi?
Ortaklığın giderilmesi davası yani izale-i şuyu davası devam ederken pay sahibi kişilerin hisse satışı yapması hukuken mümkündür. Yargıtay kararları incelendiği takdirde görülen neticede izale-i şuyu davası devam ederken paydaşların hisselerini satmasının yolunun açık olduğu net bir şekilde görülür.
Izaleyi şüyu davası varken satış yapılır mı?
Yargıtay kararlarına göre, (izale-i şüyu) davası devam ederken paydaşların, hisselerini satmalarını engelleyen yasal düzenleme bulunmadığı gibi bu yolda bir kısıtlamada taşınmaz sicilinde mevcut değildir.
İzale-i Şuyu (Ortaklığın Giderilmesi) Davası Nedir
