Mirasın Tapu İşlemleri ve İntikal Süreci
Miras intikali, bir mirasbırakanın vefatı sonrasında onun taşınmaz mallarının yasal mirasçılara geçişi sürecidir. Bu işlem genellikle Tapu Müdürlükleri tarafından gerçekleştirilir.
Miras İntikali Nasıl Yapılır?
Miras intikali, taşınmazın bulunduğu Tapu Müdürlüğü aracılığıyla yapılır. Günümüzde, bu başvurular çoğunlukla online sistemler üzerinden gerçekleştirilmektedir. Başvuru sürecinde gerekli incelemeler tamamlandıktan sonra, başvuran kişiye randevu verilir ve bu randevuda, satış işlemlerine benzer şekilde imza atılarak intikal işlemi tamamlanır. Miras intikali ile taşınmaz, mirasçılara, miras payları oranında elbirliği ile mülkiyet (müşterek) şeklinde geçer.
Miras İntikali İçin Kimler Başvurabilir?
Miras intikali için, mirasçılardan herhangi birinin başvurması yeterlidir. Tek bir mirasçının başvurusu ile miras, tüm mirasçılara geçer. Bu işlemler genellikle mirasçılar tarafından bizzat veya avukat aracılığı ile yapılmaktadır.
Miras İntikali İçin Gerekli Belgeler
Veraset ilamının aslı veya onaylı örneği
Taşınmaz malın tapu senedi veya ilgili tapuların belirtilmesi
Mirasçıların kimlik belgeleri ve vesikalık fotoğrafları
Temsilci aracılığıyla yapılıyorsa, temsil belgesi ve temsilcinin kimlik belgeleri
Kat mülkiyetli gayrimenkuller için DASK poliçesi
Vergi dairesinden alınan ilişik kesme yazısı
Belediyeden alınan emlak beyan değeri yazısı
Eğer miras taksimi noter tarafından yapılmışsa, noterde yapılan sözleşmenin aslı
Vasiyetnamenin uygulanması durumunda, mahkeme kararları ve onaylı vasiyetname örneği
Bu belgeler ve süreç, miras intikalinin yasal ve düzenli bir şekilde gerçekleştirilmesi için gereklidir. Miras intikali, miras hukukunun önemli bir parçasıdır ve bu işlemler mirasçıların haklarının korunmasında önemli bir rol oynar.
Miras İntikali İçin Veraset İlamının Önemi
Miras intikali işlemlerinin yapılabilmesi için veraset ilamı, yani mirasçılık belgesinin olması zorunludur. Bu belge, başvuran kişinin mirasçı olduğunu kanıtlamak için gereklidir. Veraset ilamı, noterler veya mahkemeler tarafından verilir.
Veraset ilamı almak genellikle noterler aracılığıyla daha hızlı ve pratik bir şekilde gerçekleştirilir. Ancak, mirasbırakanın kayıtlarının erişilemez olması ya da sistemde yer almaması gibi durumlarda, veraset ilamını almak için mahkemede dava açılması gerekebilir. Bu, miras hukuku süreçlerinin önemli bir adımıdır ve mirasçıların haklarının yasal olarak tanınmasını sağlar. Miras intikali işlemleri sırasında veraset ilamı, mirasçıların kimliklerini ve mirasa hak kazandıklarını resmi olarak belgeleyen temel bir evraktır.
Mirasın Tapu İşlemleri ve İntikal Süreci
