Kamulaştırma Avukatı*2022
Kamulaştırma davalarında vekalet ücreti maktu mu?
Kamulaştırmasız el atma davalarında, Kamulaştırma Kanununa eklenin geçici 6. madde ve Ek-1. maddeleri uyarınca davalarda vekâlet ücretlerinin maktu olarak uygulanacağı düzenlendiğinden, uygulamada vekâlet ücretleri ve yargılama harçları maktu olarak ödenmektedir.
Kamulaştırma işlemine karşı açılacak davalarda dava süresi özel olarak Kamulaştırma Kanunu’nun 14. Maddesinde “Kamulaştırmaya konu taşınmaz malın maliki tarafından 10 uncu madde gereğince mahkemece yapılan tebligat gününden, kendilerine tebligat yapılamayanlara tebligat yerine geçmek üzere mahkemece gazete ile yapılan ilan tarihinden itibaren otuz gün içinde, kamulaştırma işlemine karşı idari yargıda iptal davası açılabilir” hükmü ile düzenlenmiştir.
Buna göre, kamulaştırmaya konu taşınmaz malın maliki, kamulaştırma işleminin kendisine idare tarafından tebliğ ettirilmesinden itibaren, yani, idare tarafından açılacak olan “kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil davası” kapsamında Asliye Hukuk Mahkemesi tarafından kendisine yapılacak olan tebligat tarihinden itibaren otuz gün içerisinde kamulaştırma işlemine karşı idari yargıda iptal davası açılabilir.
Kamulaştırma bedeli nereden öğrenilir?
Kamulaştırma Müdürlüğüne şahsen tapu senediniz ile başvurarak öğrenebilirsiniz. -Taşınmazın açık adresi, pafta, ada, parsel nosu nu belirtilen bir dilekçe ile Kamulaştırma Müdürlüğüne başvurarak öğrenebilirsiniz.
Kamulaştırma bedelinin tespiti nasıl yapılır?
İdarenin kendi kıymet takdir komisyonun belirlediği bedel üzerinde taşınamaz maliki satın alma usulünde ikna edilemezse, idare kamulaştırmak istediği taşınmaz için Asliye Hukuk Mahkemesine dava açarak, taşınmazın bedelinin tespiti ve idare adına tescili davası açacaktır.
Kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil davası nedir?
Kamulaştırma Bedelinin Tespiti ve Tescili Davası
İdare, taşınmaz malın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesine kamulaştırma bedelinin tespiti ve bu bedelin ödemeleri karşılığında kendi adına tescilini talep eder. Ayrıca kamulaştırma bir idari işlem olduğu için kamulaştırma işlemine karşı iptal davası açılabilecektir.
Kamulaştırmada zamanaşımı var mı?
Kamulaştırma süreçleri ikna yöntemiyle ya da kamulaştırma davaları ile kesinleştirildiği tarihten itibaren, malik ya da mirasçılarının kamulaştırma davası zamanaşımı süresi 20 yıldır. Kamulaştırma davası zamanaşımı süresi olan 20 yıl geçtikten sonra kamulaştırma işlemi için tüm dava hakları düşer.
Kamulaştırma davası nasıl açılır?
Kamulaştırma şayet satın alma usulüne göre yapılmamış ise gerekli bilgi ve belgelerle dilekçe ile beraber taşınmaz malın bulunduğu yerdeki Asliye Hukuk Mahkemesi’ne müracaat etmelidir.
Köy kamulaştırma yapabilir mi?
Muhtarlık köy yararına kamulaştırma yapmak için kamulaştırma planı yapmış ve kamu yararı kararı alarak Kaymakama onaylatmıştır. Köy yararına yapılacak kamulaştırma kapsamında ifrazı yapılacak tescilli bir adet Maliye Hazinesi parseli bulunmaktadır.
Istimlak süreci nasıl işler?
Kamulaştırma yapacak olan idare, ayrıntıları yukarıda açıklanan kamu yararı kararını alır ve bu karar, ilgili onay mercii tarafından onaylanır. Böylece kamulaştırma süreci başlamış olur. İdare, kamulaştırılacak olan taşınmaz malların sınırını, yüzölçümünü ve cinsini gösteren, ölçekli bir plan yapar veya yaptırır.
Kamulaştırmasız el atma hangi mahkeme?
Kamulaştırmasız El Atma ve Ecrimisil
Kamulaştırmasız hukuki el atma davasının, idare mahkemelerinde açılması gerekirken, fiili el atmalara ilişkin davalarda görevli ve yetkili mahkeme, gayrimenkulün bulunduğu yerdeki Asliye Hukuk Mahkemeleridir.
Kamulaştırma bedeli nasıl tahsil edilir?
Mahkemece tespit edilen bu bedel, taşınmaz mal, kaynak veya irtifak hakkının kamulaştırılma bedelidir. Tarafların anlaşması halinde kamulaştırma bedeli olarak anlaşılan miktar peşin ve nakit olarak, hak sahibi adına bankaya yatırılır.
Acele kamulaştırma hangi hallerde yapılır?
Seferberlik ve savaş hallerinde, henüz ilan edilmese bile savaş gerektirebilecek olağanüstü durumların varlığında, üstün kamu yararı dolayısıyla, özel mülkiyete konu taşınmazların acele kamulaştırmasına karar verilebilir.
Devletleştirme ve kamulaştırma arasındaki fark nedir?
Devletleştirme, kamu hizmeti niteliği taşıyan özel teşebbüslere yapılıyor, kamulaştırma ise istimlak adını alıyor. Kamulaştırma sadece taşınmaz mallara yapılabiliyor. Devletleştirme ise hem taşınabilir hem de taşınmaz mallara yapılıyor.
Kamulaştırma hangi mallar üzerinde yapılır?
Kamulaştırma işlemine ancak özel mülkiyette bulunan taşınmaz mallar konu edilebilir: Bu durum kanunda açıkça düzenlenmiştir. Yetkili idare, özel mülkiyette bulunan taşınmaz malların tamamını veya bir kısmını kamulaştırabilir ancak taşınır mallar bu idari işlemin konusu yapılamaz.
Kamulaştırma Avukatı*2022
