Miras Taksim Sözleşmesi | Miras Avukatı
Miras hakkı, mirasbırakanın ölümü ve mirasın açılması ile doğan bir haktır. Mirasbırakanın ölümünden önce mirasçılar için doğmuş bir miras hakkından söz edilemez. Ancak muhtemel bir hak söz konusu olur.
Mirasbırakanın ölümünden önce henüz tereke belirgin olmadığı gibi, mirasçının miras payı da belli değildir. Mirasbırakan hayatta olduğu müddetçe saklı pay sahibi mirasçılara yenisi eklenebilir veya bu mirasçıların sayısı azabilir. Yine mirasçının, mirasbırakandan önce ölmesi de mümkündür. Bu nedenlerle miras hakkı üzerinde tasarruf ancak mirasın açılması ile mümkün olur.
Miras taksit sözleşmesi, bir kişi vefat ettiğinde vefat eden kişinin mirasının mirasçılar arasında nasıl ve hangi şartlarla paylaşılacağını düzenleyen ve belirten sözleşmedir. Sözleşmenin yapılmasındaki amaç mirasçıların paylarının belirlenmesidir.
Miras Taksim Sözleşmesinden Doğan Alacak Davası
Miras taksim sözleşmesinin tarafları terekeye dahil olan menkul malvarlığı (nakit para, mevduat, hisse senedi, altın, ziynet eşyası vb.) için aralarında yaptıkları anlaşma gereği kendilerinde kalmaları gereken ancak diğer bir mirasçının elinde olan kısmının tahsili için dava açabilirler.
Yada aralarındaki anlaşma gereği denkleştirme esasına göre bir mirasçıya bırakılan taşınmaz karşılığında diğer mirasçılara belli bir miktar para ödenmesi gerektiği ödemeye yanaşılmaması halinde miras taksim sözleşmesine dayalı alacak davası açılabilir.
Miras taksim sözleşmesi iptali için önemli noktalar, zaman aşımı süresiyle başlamaktadır. Eğer kişi iptal sebebini veya kendisinin de mirastan hak sahibi olduğunu öğrendiği andan itibaren en geç 1 yıl içinde iptal talebinde bulunmalıdır.
Miras taksim sözleşmesi noter zorunlu mu?
Miras taksim sözleşmesinin noterden yapılmasına gerek yoktur, ancak tüm mirasçıların sözleşmeye katılmaları gereklidir. Mirasın yazılı taksim sözleşmesi ile paylaşılması halinde miras ortaklığı son bulur. Esasen mirasın paylaşılması mirasçıların kendi aralarında anlaşmaları ya da mahkeme kararı ile olur.
Miras taksim sözleşmesi nasıl uygulanır?
Miras taksim sözleşmesi sözleşmeyi imzalayan herkese karşılıklı olarak borç yüklemektedir. Tarafların karşılıklı olarak borçları yerine getirmeleri sözleşmenin esasına uygun davranmaları zorunludur. Sözleşme imzalandıktan sonra tereke tarafların iradesine uygun olarak paylaşılır.
Rızai Taksim sözleşmesi nasıl yapılır?
Rızai taksim anlaşmasının yapılabilmesi için tapu siciline kayıtlı bir taşınmazın varlığı, tüm pay sahiplerinin katılımı ve yapılan taksim neticesinde her pay sahibine taşınmazın bir bölümünün verilmesi gerekir. Ancak taksimde paylaşılan taşınmaz malların değerlerinin eşit olması şartı aranmaz.
Intikal Taksim ne demek?
Taksim, tapuda müşterek veya iştirak halinde kayıtlı taşınmaz mallardaki ortaklığın sona erdirilmesi amacıyla yapılan paylaşılma işlemidir. Bu halde taşınmaz malların bulunduğu herhangi bir tapu sicil müdürlüğüne başvurarak işlem yaptırılabilir.
Miras taksim sözleşmesi vekaleten yapılır mı?
Miras taksimi işlemine tüm mirasçıların katılması zorunlu olduğu gibi miras taksim sözleşmesi Tapu Sicil Müdürlükleri ile noterlerde düzenleniyor. Miras taksim sözleşmesi vekaletnamesi gerçek yada tüzel kişilerin kendilerini temsil etmeleri amacıyla atanan kişilere veriliyor.
Miras Taksim Sözleşmesi | Miras Avukatı
Miras taksimi ne zaman yapılır?
Mirasçılardan her biri, sözleşme veya kanun gereğince ortaklığı sürdürmekle yükümlü olmadıkça, her zaman mirasın paylaşımı davası açarak mirasın paylaşılmasını isteyebilir. Paylaşma davası, mirasın açılmasından başlayarak miras ortaklığının sona ermesi anına kadar her zaman açılabilir (TMK 642/1).
Rızai Taksim sözleşmesi ne işe yarar?
Taşınmaz mal adedi, paydaş sayısına ve pay oranına bölünmeye elverişli ise aynen taksim yapılabiliyor. Hisseli tapu sahiplerinin kendi aralarında birleşerek gayrimenkulün hangi bölgesinin kime ait olduğuna karar verdikleri sözleşmeye “rızai taksim sözleşmesi” deniliyor.
Rızai Taksim sözleşmesi bozulur mu?
Rızai taksim sözleşmesi, hisseli tapu sahiplerinin kendi aralarında birleşerek gayrimenkulün hangi bölgesinin kime ait olduğuna karar verdiği sözleşme oluyor. Sözleşme dilekçeyle iptal edilebiliyor.
Miras payı taksimi nedir?
MİRASIN TAKSİMİ, malikin vefatı ile mirasçılarına iştirak halinde mülkiyet olarak intikal eden mirasın, mirasçılar arasında müşterek mülkiyete geçmeden müstakil mülkiyete geçmelerini sağlayan paylaşım işlemidir.
Miras kalan hissemi üzerime nasıl alırım?
Mirasın hissesinin üste geçirilmesi için gerekli belgelerin en önemlisi veraset ilamıdır. Veraset ilamı olmadan kurumlarla işlem yapmak mümkün değildir. Bu belge, sizin işlem için hak sahibi ve yetkili olduğunuzu göstermektedir. Veraset ilamının alınması için hem Sulh Hukuk Mahkemelerine hem de notere başvurulabilir.
Miras Taksim Sözleşmesi ile Vasiyetnamenin Temel Farkı Nedir?
Esasında bakıldığında vasiyetname ile sıklıkla karıştırılacak bir durum gibi gözükse de vasiyetnamenin tek taraflı olduğunun, sadece miras bırakacak olan kişinin isteklerini içerdiğinin bunun karşısında miras taksim sözleşmesinin vasiyetnameden farklı olarak geriye kalacak olan mirasçıların katılımıyla düzenlendiğinin unutmaması gerekir.
Miras bırakacak olan kişinin sağlığında düzenlenecek olan miras taksim sözleşmesi dayanağını, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun Geçici 2. maddesine göre sözleşmenin yapıldığı tarihte yürürlükte bulunan yasa uygulanır amir hükmüne dikkat edilmek şartıyla 743 sayılı Türk Kanunu Medenisi ya da 4721 sayılı Türk Medeni Kanunundan almaktadır.
Miras Taksim Sözleşmesi | Miras Avukatı
Miras Taksim Sözleşmesinin Tescili
Geçerli bir miras taksim sözleşmesinin tapuya tescil edilmesi için başka bir işleme gerek yoktur. Yazılı bir taksim sözleşmesi ilgili tapu müdürlüğü nezdinde tescili istenebilir. Hatta henüz yazılı bir taksim sözleşmesi yapılmamış ise, tapu memurunun yanında tüm mirasçıların katılımı ve onayı ile sözleşme yapılabilir böylece de sözleşmeye uygun tescil yapılmış olur.
Miras taksim sözleşmesi tüm mirasçıların katılımı ile yapılabilir. Uzman bir miras avukatı ile hazırlanabilecek miras taksim sözleşmesinde tüm mirasçıların imzası bulunması gerekir.
Miras taksim sözleşmesi yapılabilmesi için mirasın başka bir yolla paylaşımının yapılmamış olması gerekir. Miras paylaşımı başka bir yolla yapılana dek miras taksim sözleşmesi mirasçılar arasında düzenlenebilmektedir.
Miras taksim sözleşmesi yapmak istiyorum diyen kişiler açısından daha öncesinde miras paylaşım davası açılmış olmasının bir önemi bulunmamaktadır. Mirasçıların aralarında yapacakları taksim sözleşmesi ile birlikte daha önce açılmış miras paylaşım davası sulh yoluyla sona erecektir.
Miras paylaşım sözleşmesi yapıldıktan sonra terekede bulunan varlıklardan taşınır miras için devir ve teslim yapılmakta, taşınmaz mallardan oluşan mirasta ise tapu dairesinde devir işlemleri yapılacaktır.
Miras taksim sözleşmesi nasıl yapılır diye merak eden kişilere bu süreçte uzman bir miras avukatı tarafından destek almaları önerilmektedir. Miras avukatı , miras taksim sözleşmesi hazırlarken mirasçıların ileride yaşayabilecekleri hukuki sorunları engelleyebilmektedir.
Miras taksim sözleşmesi hukuki altyapısı doğru hazırlanmadığı durumda ileride mirasçılar için büyük maddi kayıplara neden olabilmektedir.
Miras Taksim Sözleşmesi | Miras Avukatı
