Tapu İptal Davası Neden Açılır
Tapu iptal ve tescil davası; hukuki ehliyetsizlik, muris muvazaası, vekalet görevinin kötüye kullanılması, ölünceye kadar bakma sözleşmesi, imar uygulamaları, aile konutu, kazandırıcı zamanaşımı ve zilyetlik nedenleriyle açılabilir.
Tapu İptal Davasını kimler Açabilir?
Tapu kayıtları alenidir. İlgili herkes inceleyebilir. Bir tapu kaydı usule ve kanuna aykırı olarak oluşmuş ise, o kaydın iptalinde kendisinin bir menfaati olan herkes tapu iptal davası açabilir.
Tapu İptal Davası Neden Açılır?
Tapu iptal davası neden açılır sorusunun cevabı tek değildir. Tapu iptal davası birçok nedenden dolayı mülkün bulunduğu yerin asliye hukuk mahkemelerinde açılabilir.
Bu nedenler şunlardır:
– Hukuki ehliyetsizlik sebebiyle açılabilir,
– Kişiye verilen vekaletin kötüye kullanılması sebebiyle açılabilir,
– ‘Ölünceye kadar bakma’ sözleşmesinin geçersiz olduğu iptali istemiyle açılabilir,
– İmar hukukundan kaynaklanan sebepten dolayı açılabilir,
– Aile konutu uyuşmazlığı sebebiyle tapu iptal davası açılabilir,
– Sınır uyuşmazlıkları, tapu kaydının düzeltmesi davası yoluyla giderilemeyecek miktar fazlalıkları veya noksanlıkları nedeniyle açılabilir,
– Yolsuz tescil nedeniyle açılabilir,
– Mirastan mal kaçırma amacına matuf olup, gerçekte bağış amacını taşıyan ancak satış yapılmadığı halde tapuda satış gibi gösterilen işlemlerin iptali istemiyle açılabilir,
– Kadastro ölçüm hataları veya yanlış kayıt nedeniyle kadastrodan önceki sebeplere dayanılarak açılabilir,
– Kıyı Kanunu veya Orman Kanunu ve sair mevzuat dolayısıyla nedeniyle, tapuya özel mülk olarak kaydedilemeyecek arazilerin kişiler adına kaydının iptali talebiyle hazine veya ilgili idarelerce açılabilir,
– Bir başkası adına senetsiz olarak tescil edilmiş tapu kaydının gerçek durumu yansıtmadığı gerekçesiyle açılabilir,
– Zeminde kullanılan yer ile tapuda kayıtlı parselin birbirini tutmaması ve sair teknik hatalar nedeniyle açılabilir.
Tapu İptal Davası Nedenleri
Tapu iptal davası sebepleri arasında vefat ve miras gibi nedenlere de yer verilebilmektedir. Tapu iptal davası için yasa dışı bir problemin çıkmasına gerek bulunmamaktadır. Ayrıca vefat, miras, boşanma, bilgi düzeltmesi ya da bilgi değişikliği gibi nedenlerden dolayı da tapu iptal ve tescil davası açılabilmektedir.
Tapu İptal Davası Neden Açılır
