Acele Kamulaştırma*2023
Acele kamulaştırma, bir devletin belirli varlıklarını, haklarını veya görevlerini ülkenin halkının yararına kullanması için, özel mülkiyet haklarının geçici olarak devlet tarafından devralınması olarak tanımlanabilir. Bu yaklaşım, ülkede önemli ekonomik veya sosyal konularda hızlı bir düzenleme yapmak için kullanılır. Bu yaklaşım ülkenin ekonomik durumu, sosyal veya politik koşullarının değişmesi gibi olağanüstü durumları kapsar.
Acele Kamulaştırma Usulü Şartları ve İtiraz
Acele Kamulaştırma Usulü, bir arsa, binaya veya tüm arazi üzerinde bulunan eşyaların, özel hukuk kuralları çerçevesinde, kamulaştırma idaresince satın alınması veya kamulaştırılması usulüdür.
Acele kamulaştırma, bazı olağanüstü şartların varlığı halinde idarenin olağan kamulaştırma işleminde yapması ve beklemesi gereken bazı süreçleri sonraya bırakarak, kişilere ait taşınmazlara derhal el koymasına olanak sağlayan olağan kamulaştırmanın dışında kendine özgü istisnai bir kamulaştırma yöntemidir.
Acele Kamulaştırma Usulünün Şartları;
Kamulaştırılacak arsa, bina veya arazinin, devletin kamu hizmetlerinin kullanımı için gerekli olduğu ve kamu yararının gözetildiği yerlerde olması gerekir.
Kamulaştırma konusu olan arsa, bina veya arazinin, tahsis edilmek üzere, kamu hizmetlerinin kullanımı için gerekli olduğu ve kamu yararının gözetildiği yerlerde olması gerekir.
Kamulaştırma konusu olan arsa, bina veya arazinin, kamulaştırma idare tarafından özel hukuk kuralları çerçevesinde satın alınması veya kamulaştırılması gerekmektedir.
Kamulaştırma konusu olan arsa, bina veya arazinin, arsa sahibi, bina sahibi veya arazi sahibinin haklarının gözetilmesi gerekmektedir.
Kamulaştırma konusu olan arsa, bina veya arazinin, kamulaştırma idaresinin belirlediği kamulaştırma bedelinin ödenmesi gerekmektedir.
Kamulaştırma konusu olan arsa, bina veya arazinin, özel hukuk kurallarına göre kamulaştırma idaresi tarafından tescilli olarak satın alınması veya kamulaştırılması gerekmektedir.
Acele Kamulaştırma Usulünün İtirazı
Kamulaştırma Usulüne itiraz edilebilir. Kamulaştırma konusu olan arsa, bina veya arazinin sahipleri itiraz hakkına sahiptir. İtiraz hakkı, taraflar tarafından kamulaştırma idaresine karşı kullanılabilir. Böyle durumlarda, kamulaştırma idaresinin kararının, tarafların haklarının gözetilmesi koşuluyla, yasalara uygun olarak verilmesi gereklidir. Kamulaştırma idaresinin kararına itiraz eden taraflar, kamulaştırma bedeli ödemek koşuluyla, itirazlarını mahkemeye yöneltmekte hak sahibidir.
Acele Kamulaştırma*2023
Acele Kamulaştırma Süreci Nasıl İşler?
Acele kamulaştırma süreci, özel mülkiyet haklarının kamu yararına olan kullanım amacıyla devletin kamuya yaymak üzere zorunlu olarak satın alması anlamına gelir. Bu süreç, öncelikle bir takım kamu işlerinin yapılmasına izin vermek için özel mülkiyet haklarının devlet tarafından satın alınmasıyla başlar. Kamulaştırma süreci, devlet tarafından satın alınan mülkün tapu kayıtlarının güncellenmesi, ödemenin yapılması ve alınan mülkün kamu kullanımına uygun hale getirilmesiyle sonuçlanır. Bununla birlikte, kamulaştırma süreci, ödeme yapılmasından önce tarafların arasında bir anlaşmaya varılmasını da içerebilir.
Kamulaştırma Kararının İptali
Cumhurbaşkanlığınca alınan kamulaştırma kararlarına karşı, kamulaştırma kararının iptali davasının Danıştay’da açılması gerekir. Diğer idarelerin aldığı kamulaştırma kararlarına karşı ise, taşınmazın bulunduğu yerdeki idare mahkemeleri görevli ve yetkilidir.
Kamulaştırma bedeline karşı itiraz nereye yapılır?
Kamulaştırma bedeline itiraz, 30 gün içerisinde Asliye Hukuk Mahkemesi’ne başvurularak yapılır.
