Hukuki Özet (Hızlı Cevap): Devre mülk ve devre tatil sözleşmesi iptali davası (6502 sayılı TKHK m. 50), tüketicinin termal tesis veya tatil köylerinde imzalatılan sözleşmelerden 14 gün içinde hiçbir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin cayma hakkını kullanması veya tesisin teslim edilmemesi, tapunun verilmemesi ve hileli satış teknikleri sebebiyle sözleşmenin feshi ve ödenen tüm bedellerin iadesi için Tüketici Mahkemesinde açtığı davadır.
Devre Mülk Sözleşmelerinde 14 Günlük Cayma Hakkı ve Geçersiz Senetler
6502 sayılı Kanun ve Devre Tatil Yönetmeliği uyarınca:
- Tüketiciye sözleşme imzalanmadan en az 1 gün önce ön bilgilendirme formu verilmesi zorunludur; aksi halde 14 günlük cayma süresi 1 yıla uzar.
- Sözleşme tarihinden itibaren 14 günlük cayma süresi dolmadan tüketiciden peşinat, kapora alınması veya senet/kredi kartı çektirilmesi kanunen kesin olarak yasaktır. Alınan senetler geçersizdir (nama yazılı olmayan senetler hükümsüzdür).
- Tesisin fiilen tamamlanarak yapı kullanma izin belgesi (iskan) alınmamış olması halinde tüketici sözleşmeden haklı nedenle dönebilir.
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
Devre mülk sözleşmesinden kaç gün içinde cayılabilir?
Ön bilgilendirme formu usulüne uygun verilmişse 14 gün; verilmemişse 1 yıl içinde noter ihtarnamesi ile cayma hakkı kullanılabilir.
İmzalanan senetler icraya konulursa ne yapılır?
Devre mülk sözleşmesi kapsamında verilen nama yazılı olmayan senetler TKHK m. 4 uyarınca geçersiz olduğundan, icra takibine karşı borçtan kurtulma veya menfi tespit davası açılmalıdır.
