Madde 698 – Paylaşma İstemi – Miras Avukatı
Ortaklığın giderilmesi, yani paylaşma davası, Türk Medeni Kanunu’nun (TMK) 698, 699 ve 700. maddeleri ile düzenlenir. Bu maddeler, paylaşma talebini, paylaşma biçimini ve intifa hakkı sahibinin durumunu kapsar.
Madde 698 – Paylaşma İstemi
Bu madde, paydaşlardan her birinin, belirli koşullar altında malın paylaşılmasını talep etme hakkını tanır. Paylaşma istemi, on yıllık süreyle sınırlanabilir ve taşınmazlarla ilgili olarak yapılan anlaşmalar resmi şekilde tapu kütüğüne şerh edilir. Paylaşma talebi, uygun olmayan zamanlarda yapılamaz.
Madde 699 – Paylaşma Biçimi
Paylaşma, ya malın aynen bölünmesi veya satış yoluyla gerçekleştirilebilir. Eğer paydaşlar arasında anlaşmazlık olursa, hakim malın aynen bölünmesine karar verebilir. Bölme mümkün değilse veya malın değerinde önemli kayba yol açacaksa, hakim açık artırmayla satışa hükmedebilir. Satışın paydaşlar arasında yapılması, tüm paydaşların rızasına bağlıdır.
Madde 700 – İntifa Hakkı Sahibinin Durumu
Bir paydaşın kendi payı üzerinde intifa hakkı kurması durumunda, diğer paydaşlar, bu durumdan haberdar olmalarının ardından üç ay içinde paylaşma talebinde bulunabilir. Satış yoluyla paylaşmada intifa hakkı, ilgili paya düşen bedel üzerinde devam eder.
Mirasçıların Durumu ve Paylaştırma
Mirasçılar tarafından açılan ortaklığın giderilmesi davalarında, hakim, taşınmazların değer farklarına göre denkleştirme yaparak paylaştırma gerçekleştirebilir. Bu durum, TMK’nın 642/2 maddesi ile uyumludur ve paylı mülkiyetin sona erdirilmesi sürecini düzenler.
Yetkili ve Görevli Mahkeme
Ortaklığın giderilmesi davalarında yetkili mahkeme, Sulh Hukuk Mahkemeleridir. Taşınmazın bulunduğu il veya ilçe sınırları içindeki Sulh Hukuk Mahkemesi, bu tür davalar için yetkilidir.
Bu açıklama, Türk Medeni Kanunu’nun ilgili maddeleri çerçevesinde, ortaklığın giderilmesi davalarının temel yönlerini ve hukuki çerçevesini detaylandırmaktadır. Her bir madde, paylaşma sürecinin farklı yönlerine odaklanmakta ve sürecin hukuki düzenlemelerini açıklamaktadır.
Madde 698 – Paylaşma İstemi – Miras Avukatı
