Satışa Arz Şerhi
İpotek borcunun ödenmemesinin sonucu taşınmazın satışına başlandığını bildiren bir şerhtir. Bu şerhin kütüğe işlenebilmesi için gayrimenkul üzerinde ipotek olmalıdır.
Satışa arz şerhi satışa engel mı?
Satışa arz şerhi veya İcra ve İflas Kanununun 150/c maddesine göre konan ipoteğin paraya çevrilmesi şerhi taşınmaz üzerindeki tasarruflara engel değildir. Bu şerhler işlem sırasında taraflara kabul ettirilmek şartı ile taşınmazla ilgili her türlü tapu işlemi yapılabilir.
150 C şerhi ne zaman düşer?
İİK 150/e uyarınca ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takibe geçildiğine dair şerh ödeme emrinin tebliğinden itibaren 2 yıl içerisinde satış istenmezse takip düşer, dolayısıyla İİK 150/c şerhi yani ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takibe geçildiğine dair şerh de düşer.
Satışa arz şerhi talebi nedir?
İpotek borcunun ödenmemesinin sonucu taşınmazın satışına başlandığını bildiren bir şerhtir. Bu ipoteğin borcun ödenmemesinden dolayı paraya çevrilmesine başlandığını ve tapu siciline şerh verilmesini bir icra müzekkeresi gelmelidir.
Tapuda 150 C şerhi nedir?
150/C şerhi, taşınmazın İcra İflas kanunun 150/C maddesine göre ipotek alacağının paraya çevrilmesi işlemlerinin başlandığına ilişkin bir şerhidir. İcra müdürlüğü paraya çevirme işlemine başlayınca durumdan tapu sicil müdürlüğünü haberdar eder ve şerh işlenir.
150 C şerhi ne zaman konur?
İpotek borcu ödenmez ise bunu sonucu taşınmazın satışı suretiyle ipoteğin paraya çevrilmesidir. İcra müdürlüğü paraya çevirme işlemine başlayınca durumdan tapu sicil müdürlüğünü haberdar eder. İşte icra müdürlüğünden gelecek böyle bir yazı üzerinde taşınmazın şerhler sütununa 150/c şerhi tescil edilir.
IIK 150 e maddesi gereğince takibin düşmesi nedir?
İİK’nun 150/e maddesinin açık hükmüne göre; “Alacaklı, taşınır rehninin satışını ödeme veya icra emrinin tebliğinden itibaren nihayet bir sene içinde isteyebilir. Satış yukarıdaki fıkrada öngörülen müddetler içinde istenmez veya talep geri alınıp da bu müddetler içinde yenilenmezse takip düşer”.
