Yeni Ev Sahibi Kiracıyı Çıkarabilir mi
Tahliye taahhüdünün varlığına rağmen kiracı evden çıkmıyorsa, kiraya veren bu sebebe dayanarak kiracıyı taşınmazdan çıkarabilir. Kiracının verdiği taahhüdün yazılı olması gereklidir. Kiracı bu taahhüde rağmen taşınmazdan çıkmazsa, kiraya veren icraya başvurarak veya dava açmak suretiyle çıkarabilir.
Satın Alınan Evde Kiracı Varsa Süreç Nasıl İşler?
Kanun gereğince yeni mülk sahibi, eğer kira kontratına istinaden tapuda şerh yoksa, tapu devri yapıldıktan sonra bir ay içinde kiracıya ihtarname göndermelidir. İhtarname gönderildikten sonra eğer kira sözleşmesinin bitimi 6 aydan uzun süreli ise kiracı 6 ay içinde evi boşaltmalıdır.
Evi yeni alan ev sahibi kiracıyı çıkarabilir mi?
Ev sahibinin ihtiyaç durumu, kira sözleşmesinin bitiminden önce ortaya çıkmalıdır. Kira sözleşmesinin bitiminden sonra ortaya çıkan ihtiyaç durumu, kiracının tahliyesine gerekçe oluşturmaz. Ev sahibinin ihtiyaç durumu, kiracının kira sözleşmesini feshetme hakkını ortadan kaldırmaz.
Ev satıldıktan sonra boşaltma süresi ne kadar?
Yeni ev sahibinin kiracıyı tahliye etmesi için konut satışı gerçekleştikten sonraki 1 ay içerisinde kiracıya bunu yazılı olarak bildirmesi gerekmektedir.
Yeni aldığım evde kiracı var ne yapmalıyım?
Yeni malik, kiracıyı evden çıkarmak isterse taşınmazı satın aldıktan sonraki 1 ay içinde tahliye amaçlı ihtarname yollaması gerekir. Kiracıya taşınmazı tahliye etmek için 6 aylık süre tanınır. Malikin tahliye davasını açabilmesi için 6 aylık sürenin dolması gerekir.
Ev sahibi evi satılığa çıkardığında kiracıyı hemen çıkarabilir mi?
Tapuda kira sözleşmesine dair şerhin bulunmasından hareketle kiralananın satılması durumunda ilgili kira sözleşmesini yeni malike karşı ileri sürebilecektir. Mevcut kiraya verenin ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açmasının önüne de şerhin varlığı ile geçilebilecektir.
Yeni mal sahibi kirayı artırabilir mi?
Belirttiğimiz gibi TBK 310. maddesine göre; yeni malik eski malikin kira sözleşmesinden kaynaklanan haklarına halef olur. Yani yeni malik istediği gibi kirayı artıramaz.
Kiracı İhtarnameyi Teslim Almazsa Ne Olur?
Yeni ev sahibinin kiracıyı tahliyesinde eğer kiracı kendisine gönderilen ihtarnameyi teslim almazsa tebliğ memuru, evrakı o yerin muhtarına veya ihtiyar heyeti azalarından birine yahut zabıtaya imza karşılığında teslim eder.
