Hukuki Özet (Hızlı Cevap): Yatırım yoluyla istisnai Türk vatandaşlığı (5901 sayılı TVK m. 12), Türkiye’de en az 400.000 ABD Doları tutarında taşınmaz satın alarak tapuya 3 yıl satılmama şerhi koyan veya en az 500.000 ABD Doları sermaye yatırımı / banka mevduatı / yatırım fonu şartını sağlayan yabancı yatırımcılara, eşlerine ve 18 yaş altı çocuklarına Cumhurbaşkanı kararıyla Türk vatandaşlığı kazandıran özel başvuru yoludur.
Yatırım Yoluyla İstisnai Türk Vatandaşlığı Başvuru Seçenekleri
5901 sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu’nun 12. maddesi ve Uygulama Yönetmeliği’nin 20. maddesi uyarınca yabancı yatırımcılar aşağıdaki yollardan herhangi birini tercih ederek istisnai vatandaşlık başvurusunda bulunabilirler. Asal Hukuk ve Danışmanlık Bürosu olarak İstanbul, Ankara ve Mersin ofislerimizde Yabancılar ve Vatandaşlık Hukuku alanında tapu, uygunluk belgesi ve vatandaşlık dosyalarını uçtan uca yürütmekteyiz:
- Gayrimenkul Yatırımı (En Az 400.000 USD): Kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmuş en az 400.000 ABD Doları değerinde taşınmazın satın alınması veya noter tasdikli taşınmaz satış vaadi sözleşmesi yapılması ve tapu siciline 3 yıl süreyle satılmama şerhi işlenmesi.
- Sabit Sermaye Yatırımı (En Az 500.000 USD): Sanayi ve Teknoloji Bakanlığınca tespit edilen en az 500.000 ABD Doları tutarında sabit sermaye yatırımı gerçekleştirilmesi.
- Banka Mevduatı veya Devlet Borçlanma Araçları (En Az 500.000 USD): Türkiye’de faaliyet gösteren bankalara 3 yıl tutma şartıyla en az 500.000 ABD Doları yatırılması.
- İstihdam Oluşturma (En Az 50 Kişi): Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığınca belirlenecek şekilde en az 50 kişilik istihdam oluşturulması.
Adım Adım Gayrimenkul ile Türk Vatandaşlığı Alma Süreci
- SPK Lisanslı Değerleme Raporu ve DAB (Döviz Alım Belgesi): Taşınmazın değerinin en az 400.000 USD olduğunu gösteren resmi değerleme raporu alınır ve satış bedeli bankaya bozdurularak Merkez Bankası adına Döviz Alım Belgesi (DAB) düzenlenir.
- Tapu Devri ve 3 Yıl Satmama Şerhi: Tapu Müdürlüğünde devir işlemi yapılır ve 3 yıl satılmama taahhüdü tescil edilerek Uygunluk Belgesi alınır.
- Kısa Dönem Yatırımcı İkamet İzni (m. 31/1-j): Göç İdaresi Başkanlığına yatırımcı ikamet izni başvurusu yapılır.
- Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü Başvurusu: Yatırımcı, eşi ve 18 yaş altı çocukları için vatandaşlık dosyası sunulur; arşiv araştırması sonrasında Cumhurbaşkanı kararı ile kimlik ve pasaportlar teslim alınır.
Vatandaşlık Başvurularında Ret Sebepleri ve İptal Davası
Başvuru sahibinin üzerinde G-87 gibi genel güvenlik tahdit kodu bulunması veya taşınmazın daha önce başka bir yabancı tarafından vatandaşlık kazanımında kullanılmış olması halinde başvurular reddedilebilmektedir. Ret kararlarına karşı tebliğden itibaren 60 gün içinde Ankara İdare Mahkemelerinde iptal davası açılması mümkündür. Süreç yönetimi için İletişim sayfamızdan uzman avukatlarımıza ulaşabilirsiniz.
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
400.000 Dolar değerinde birden fazla taşınmaz alınarak vatandaşlık başvurusu yapılabilir mi?
Evet. Tek bir taşınmaz yerine toplam değeri SPK değerleme raporları ve Döviz Alım Belgelerinde en az 400.000 ABD Dolarına ulaşan birden fazla konut veya işyeri satın alınarak da vatandaşlık başvurusu yapılabilir.
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı başvurusu kaç ayda sonuçlanır?
Tapu uygunluk belgesi ve yatırımcı ikamet izni alındıktan sonra yapılan istisnai vatandaşlık başvuruları, güvenlik ve arşiv araştırması süreciyle birlikte ortalama 4 ila 8 ay içinde sonuçlanmaktadır.
3 yıl dolduktan sonra taşınmaz satılırsa Türk vatandaşlığı iptal olur mu?
Hayır. Tapuya konulan 3 yıllık satılamaz şerhi süresi dolduktan sonra yatırımcının taşınmazı satması, kazanılmış Türk vatandaşlığı statüsünü etkilemez.
Yatırımcının eşi ve çocukları da aynı başvuruyla vatandaşlık alabilir mi?
Evet. Yatırımcının resmi nikahlı eşi ve başvuru tarihinde 18 yaşını doldurmamış tüm çocukları ek bir yatırım şartı aranmaksızın aynı dosya üzerinden Türk vatandaşlığı kazanır.
